ベランダ防水について

2025.06.11

兵庫県

閲覧ありがとうございます。
診断士の菅野です。

弊社はペイントを社名に入れておりますので、ペンキ屋さんのイメージが強いかと思いますが、防水工事も施工しております。
戸建てベランダやビル・マンションの屋上防水も施工しております。

さて皆さんのお住まいの防水面に写真の様なＰＣ板(プレキャストコンクリート)が敷設されてはおりませんか？
こちらは防水面の保護材であり、防水層ではありません。
植木鉢を置いたり、何か落としたりしても防水層にキズが入らない様に保護している物です。

工事を知らないセールスマンが、「これに防水材を塗り込めば大丈夫」などと提案するらしいですが、全く防水効果はありません。
このＰＣ板をめくると下に緩衝マットがあり、その下に防水層があります。(塩ビシート防水やゴムシート防水、FRP防水、ウレタン防水アスファルト防水などなど、物件によって違います。)
それらを全て一時撤去し、防水層全面露出してからやっと防水工事が始まる、という訳です。

当然手間もかかる訳ですから金額も上がってきます。
これを知らない施工店は取り外ししない安価なプランを推奨するかもしれませんので、まずは自身の物件がどの様な造りになっているのかを知って頂く事が大事ですね。